Денежное учреждение разъяснило использование новых периодов обладания недвижимой собственностью, продажа которого освобождается от оплаты НДФЛ. Кроме того разъясняется режим вычетов или возмещений по налогам и понижение сумм, которые облагаются налогом.
Минфин текло пояснения по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества. Письмо Министерства финансов касается сделок, совершенных после 1 января 2016 года.
Учреждение растолковывает, что увеличение минимальных периодов обладания недвижимой собственностью до 5 лет, при котором отчуждатель в праве не платить НДФЛ, распространяется на сделки, совершенные после 1 января этого года. Предыдущий режим давал совершать продажу имущества без оплаты НДФЛ по окончании 3 лет. В письме кроме того оговаривается, что на имущество, реализованное до начала применения закона № 382-ФЗ от 29.11.14, который занёс в НК статью 217.1, распространяется раньше действующие периоды и режим.
Новые периоды обладания имуществом, которые дают совершать сделки по продажа- недвижимости, обусловлены потребностью уменьшения затрат местных бюджетов.
Еще одно пояснение, которое дается в письме, касается режима исчисления налога на доходы физ. лиц в отношении продажи имущества, купленного до 1 января 2016 года. Соответственно K=14;P=220;T=статье 220 НК РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3 лет, плательщик налогов может получить вычет или возмещение по налогам, не превышающий 1 млн рублей.
Вместо вычета или возмещения по налогам, плательщик налогов может снизить сумму доходов, которые облагаются налогом, на сумму понесенных им затрат при приобретении этого имущества. При таких обстоятельствах затраты должны быть обоснованы документарно. Практически, это мероприятие по борьбе с занижением стоимости недвижимого имущества, упомянутой в контрактах продажа-. Доходы, которые являются отличием между изначальной суммой и суммой продажи приобретения, будут облагаться налоговой ставкой в сумме 13% от оказавшийся отличия.
Почитайте также интересную заметку по теме юрист про. Это может быть станет полезно.
Комментариев нет:
Отправить комментарий